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　　几乎所以的九游账号登录专家都认为，房产税是大势所趋。作为两只靴子，第一只靴子：已经试点的重庆和上海早就扔出去了九游账号登录中心官网，而最近，这第二只靴子，也听到了悉悉索索解鞋带的声音了。今天总理说一句话，明天专家说一句话，仿佛刀刀都奔着房产税这个要害来。

　　黑云压城，马上就要暴雨倾盆。

　　先给大家讲一个税收历史上发生在欧洲的一个小故事。欧洲古代中世纪那些国王，天天在城堡里想的就两件事情。第一个是怎么吃喝玩乐，把生命搞得很美好；第二呢就是怎么侵占别人的领土，打仗。而这两件事情，归根结底其实就是一件事，那就是税收。没有国家的财政能力，吃喝玩乐和打仗就统统滴没有。

　　所以怎么收到更多的税呢？一方面是派税务官下去收税，农民打下粮食来，我抽两成。第二种，摆在面上的财产，比如说房子。大家都知道财产和财富的最主要的沉淀方式就是建筑物。所以怎么从房子里抽到税，这是所有的国王都在打的一个主意。中国有句古话嘛，跑得了和尚跑不了庙。只要把庙按住了，这个财富基本上就能分一杯羹。

　　这个办法想来想去呢，到最后中世纪的英国国王在1696年想出来了。就是征窗户税，我们生活在今天的人可能难以理解，征房产税你就征房产税，你征毛线窗户税啊？原因很简单，征房产税有难度。一个房子，主人有多少钱，收入是多少，怎么核定它的税率，这都是非常复杂的技术难题，中世纪的君主们手下就那一星半个税务官，一年到头儿都在这算税率就别干其他事儿了。所以，最简单的一个方法就是税务官进村数窗户（什么鬼，这太草率了吧）。虽然看似草率，但是这个办法还是有一些道理和依据的，因为大户人家通常房子比较大，窗户比较多，反观穷人就比较少，按窗户来计税，基本上可以兼顾公平。从此次以后，窗户税作为房产税的替代，在欧洲就开始流行开来。

　　法国的窗户税是1798年拿破仑从意大利引进的。刚开始拿破仑也觉得这个制度太粗糙，什么破玩意…能不能搞得细致一些！浪漫的法国人把窗户分了类，比如：一楼的窗户、临街的窗户、大窗户小窗户……把税率定的不一样。但是试行了几十年之后发现，这个税收成本大的吓人。所以1831年的时候，法国取消了花样窗户税，回归了最原始最粗糙的状态，挨个数洞，有几个洞收多少税。

　　要知道窗户税对于法国财政来讲一直是一个很高额的税种，一直到了20世纪现代社会，窗户税一度还占法国财政收入的百分之一点几，不是一个小数目。可是你要知道，税收这种制度最大的问题在于，老百姓不是稻草人，你说拔几根稻草就能拔几根，老百姓是有聪明才智的！法国人民和中国人民一样，都是勤劳勇敢智慧的民族。他们就开始想办法，什么办法呢？我不要窗户了。所以到今天为止我们去欧洲旅行，比如英国这样的国家你会发现有些建筑物外表看没窗户，怎么回事？因为窗户都是暗窗！税收官一来，老百姓就关窗户，诶，你看不到看不到~税收官一走，窗户又打开了，这是英国。法国人民呢相对来讲比较实诚一点，真的就去造那些根本就没有窗户的房子……

　　可怜的法国人民啊！180多万所房子只有3个洞，24万6千所房子，只有1个洞——雨果《悲惨世界》

　　看完欧洲房产税的开端，现在回到我们中国的房产税，你说怎么征。有人说按户征，一户一套房子免税，第二套交税。但是中国人民是有聪明才智的啊，我可以离婚啊。夫妻离婚就有两套，公婆一离婚就有四套，岳父母再离婚就有六套…有人说按房产价值征，贵的房子征的多，便宜的房子征的少。那北上广那些住在中心城区的老人，可能就有一套房子，退休工资没几个子儿，征他们的税？有人说按平米征，一人平均60平米，这就算不是那么嗖的主意了。那我把乡下的穷亲戚接来，你再去费力的去查户口调查，成本也很高啊。但是即便困难重重，我国的房产税还是要来了。

　　那房地产税全面开征还有多远呢？北京大学法学院教授、中国财税法学研究会会长刘剑文表示，“本届人大任期是到2017年底，因此，预计房地产税法最快将在2017年底前通过，慢的话可能会在2017年底提交审议，在下一届人大任期内通过。”啊哦，这也太快了吧。

　　那么房产税要交多少呢？在上海试点时,新购且属于家庭第二套及以上住房的,按人均计算,人均超过60平方米的进行房产税征收。比如一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计180平方米,刚好人均60平方米,现又新购一套100平方米的住房总价100万,那么其一年应缴房产税4200元左右。这也就是说，房产税一旦全面实施，不少贷款购买二套房的家庭每年除了还房贷以外，还要额外缴纳相应的房产税。